郑州市房屋安全检测中心 自建房加层改造安全鉴定

非住宅房屋装修确需拆除、变动房屋基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或者承重结构，或者超过原设计标准增加房屋使用荷载的，房屋使用安全责任人应当委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位出具设计方案，并委托具有相应资质的施工单位施工。施工单位应当按照设计单位出具的设计方案进行施工。

加层改造前检测鉴定的主要内容

房屋加层改造需要特别注意对基础及地基承载力、原结构承载力进行复核，若基础及地基承载力、原结构承载力出现问题，可能会造成房屋沉降、倾斜，甚至是整体垮塌等，危及整栋房屋的安全。以下为房屋加层改造检测鉴定主要内容。

1、收集调查：收集相关设计文件、施工资料，调查建筑物的使用历史。

2、结构基本情况勘查：结构形式、结构布置、建筑层数、梁柱截面尺寸等。

3、结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等。

4、地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有否倾斜、有否外墙开裂等)。

5、上部结构表面现状勘查：结构构件有否破损、有否明显的挠度变形，梁柱板及填充墙有否可见裂缝，裂缝的分布、形状、大小等。

6、材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采取回弹法结合钻芯取样检测，对结构构件的配筋进行开凿检查以及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。

7、结构复核计算：复核计算房屋的原设计文件及现状结构，确定结构安全等级，并提出相应的处理措施。

总结

既有建筑的加层改造工程，可扩大建筑物的使用面积和功能，提高土地使用率，还可与建筑物抗震加固相结合，达一定的经济效益。但旧楼增层改造涉及面广、技术较复杂、质量要求高。要充分考虑新、旧建筑的联系，切实注重结合部位的施工是保证质量的关键。所以还是建议大家找的检测、设计、施工等单位进行加层改造，避免因小失大。

其实，只要按正常的程序，进行必要的检测鉴定，对加层房屋形成全面了解；选择正确的加层设计方案；编制合理的施工方案，保质保量实施改造，就可以达到很好的改造效果。