烟台市酒店房屋结构安全检测鉴定报告

项目位于烟台市三合镇三胡路南侧，被鉴定的宾馆用房为五层框架结构，房屋竣工年限为2017年。为了明确房屋结构现状的安全性，特委托我公司对该房屋建筑进行现场勘查与检测，并根据现场采集的数据，进行房屋安全性性鉴定，对存在的问题提出合理的处理意见，出具房屋安全性鉴定报告。

正立面照片

本次宾馆现场勘测内容：

1) 对房屋结构进行全面调查、了解建筑原设计情况及使用现状；

2) 对房屋结构构件全面查勘，检测或复核结构布置情况，测量结构构件尺寸、房屋轴网尺寸及层高尺寸；

3) 检查构件变形、裂缝、损伤、连接、构造、缺陷等情况；

4) 对房屋倾斜进行测量；

5) 对典型构件和受力较大构件配筋进行检测，有原图纸时复核原设计图；

6) 对主要受力构件砌体、砂浆、混凝土、砖等材料强度进行检测；

7) 房屋整体建模分析、对房屋结构进行承载力验算（针对原使用功能）；

8) 根据现场检测和理论分析结果，对结构安全性能进行综合评定，给出鉴定结论及处理意见。

本次宾馆安全性鉴定：

1、地基基础子单元安全性鉴定

根据第五章地基基础现场查勘、检测结果，该房屋周边地面与上部主体结构未发现因基础不均匀沉降产生的明显沉降裂缝，房屋现状倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）表5.3.4中的限值要求，建筑物的上部结构虽有轻微裂缝，但无发展迹象。综合评定地基基础子单元安全性等级为Bu级。

2、上部承重结构构件的安全等级评定

按承载能力、构造、不适于承载的位移和裂缝或其他损伤等四个检查项目评级结果，综合评定上部承重结构子单元安全性等级为Bu级；

3、围护系统的承重部分子单元安全性鉴定

按建筑物目前围护系统的位移、变形评级为Bu级；按围护系统与主体结构之间的连接情况评定为Bu级。

综上，烟台市该宾馆用房安全性等级综合评定为Bsu级，可正常安全使用。建议：

1．不得擅自拆改房屋原有的承重结构，改变房屋的使用功能。

2．若需对房屋进行改造、装修的，需依法依规委托有资质的设计单位进行设计、委托由有资质的单位进行施工和质量管理，严格按照房屋质量安全强制性标准实施。