关于上海市房屋安全检测鉴定中心

公司拥有CMA、CNAS资质认定证书及各类建筑工程质量检测资质，主要从事建筑工程质量检测、鉴定和评价；秉承“科学、准确、公正、诚信、服务、发展、共享”的理念，为社会提供房屋安全鉴定检测技术服务，出具的检测鉴定报告具有公正性和法律效力。

房屋出现下列问题需委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全检测鉴定：

(一)房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。

(二)房屋地基出现不均匀沉降。

(三)房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。

(四)房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因，可能导致房屋结构损伤。

(五)房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。

房屋安全鉴定中房屋建筑结构安全方面分为：

1、结构安全的房屋：该房屋通过正规设计、施工，正常使用和维护，没有受损的房屋。

2、结构危险的房屋：存在整体、局部倒塌或柱、墙体、梁存在破坏风险的房屋。

3、可以正常居住的房屋：除了以上的两种类型房屋，还有部分房屋存在不影响房屋主体结构安全的但表面已出现裂缝、损伤等。这部分房屋，在整体结构上是安全的，是可以正常居住的。

通过房屋安全鉴定后的房屋可根据房屋的危险程度，采取如下措施：

1、观察使用：采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋；

2、处理使用：采取适当安全技术措施后，可解除危险的房屋；

3、停止使用：已无修结价值，暂时不便拆除，但又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋

4、整体拆除：整幢建筑危险且无修结价值，需立即拆除的房屋。

在房屋安全鉴定中，*主要就是地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等因素导致房屋结构损坏了，通过对受损房屋结构进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。房屋质量安全检测鉴定可以帮助房屋所有权人以及使用人了解房屋安全性能，在很大程度上可以协助重建、扩建、交易纠纷等，同时也是保证房屋质量的重要途径。