黄山市自建房房屋安全检测鉴定办事处 欢迎新老顾客咨询

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我公司是一家从事地基基础工程检测、主体结构工程现场检测、钢结构工程检测、建筑电气工程检测、建筑物和基坑及边坡监测、建筑给水、排水及采暖工程检测、建筑物理（光照度检测）、民用建筑可靠性鉴定、工业建筑可靠性鉴定，具有独立法人资格的有限责任公司。

公司自成立之日起，就十分重视检测质量，以“的检测能力、的仪器设备、的组织管理”宗旨，并定期组织检测人员进行技术培训工作，不断更新检测规范，在各项检测中，严格按照实验室评审准则及检测规范要求，实施质量管理体系并使之有效运行，对检测、试验的各个环节层层严格把关，按规定程序严格控制，并将结果及时通知委托方。

房屋也会衰老，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋即使在正常使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

申请房屋安全鉴定的情形：

1、在自建房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

随意改建是当前自建房出现事故的主要原因之一。对于住房来说，随意加高、扩建，随意加大顶板的承载量，是安全隐患形成的主要原因。房屋改建前，应先考查原有房屋基础是否满足要求，不能盲目加高、扩建、改建。对于改建后的房屋更是需要进行房屋安全鉴定工作，着重要验证地基是否可靠，对地基基础梁的尺寸、配筋进行验算，或根据设计规范进行评估。

我公司是一家从事地基基础工程检测、主体结构工程现场检测、钢结构工程检测、建筑电气工程检测、建筑物和基坑及边坡监测、建筑给水、排水及采暖工程检测、建筑物理（光照度检测）、民用建筑可靠性鉴定、工业建筑可靠性鉴定，具有独立法人资格的有限责任公司。

公司自成立之日起，就十分重视检测质量，以“的检测能力、的仪器设备、的组织管理”宗旨，并定期组织检测人员进行技术培训工作，不断更新检测规范，在各项检测中，严格按照实验室评审准则及检测规范要求，实施质量管理体系并使之有效运行，对检测、试验的各个环节层层严格把关，按规定程序严格控制，并将结果及时通知委托方。

房屋也会衰老，房屋就像人的身体同样会有生老病死，风吹雨打中难免会患点小恙，平时需定期保健。房屋即使在正常使用过程中，由于材料的老化，构件强度的降低，结构安全储备的减少，必然会产生由完好到损坏，由小损到大损，由大损到危险。

申请房屋安全鉴定的情形：

1、在自建房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

随意改建是当前自建房出现事故的主要原因之一。对于住房来说，随意加高、扩建，随意加大顶板的承载量，是安全隐患形成的主要原因。房屋改建前，应先考查原有房屋基础是否满足要求，不能盲目加高、扩建、改建。对于改建后的房屋更是需要进行房屋安全鉴定工作，着重要验证地基是否可靠，对地基基础梁的尺寸、配筋进行验算，或根据设计规范进行评估。