（抚州市）不检测房屋结构安全性的危害 24小时热线

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哪些房屋可做安全鉴定

（1）达到一定的使用年限，有老化迹象;

（2）主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;

（3）改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;

（4）发生自然灾害，影响房屋正常使用;

（5）周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

（6）危及房屋安全、正常使用的其它情形。

房屋鉴定机构进行房屋安全鉴定应按哪些程序进行?

（1）受理申请;

（2）进行初始调查，摸清房屋的历史和现状;

（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

（4）检测验算，整理技术资料;

（5）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议;

（6）签发鉴定报告书。

抚州市房屋鉴定机构对被鉴定为危险房屋的，可分为以下四类情况进行处理：

（1）观察使用：适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋;

（2）处理使用：适用于采取技术措施后，可解除危险的房屋;

（3）停止使用：适用于已不能使用，也无修缮价值，但暂时不便拆除，且不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;

（4）整体拆除：适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

房屋安全鉴定类别可归纳为以下5种:

1房屋安全性应急鉴定

2房屋完损性鉴定

3房屋危险性鉴定

4房屋可靠性鉴定

5房屋专项鉴定

一般房屋检测鉴定报告有效期几年?

一般来说，房屋鉴定报告没有有效期。而用于酒店、宾馆、幼儿园、教育培训、娱乐、餐饮、商铺等特种行业年审办证的房屋鉴定报告有有效期，常规是一年。对于这类房屋鉴定报告（包括房屋安全鉴定报告、房屋完损性鉴定报告等），房屋鉴定机构会在鉴定报告上标明房屋鉴定报告有效期。