城区危旧房屋改建安全性检测

如今，很多上海老城区的房子都是建造于20世纪70年代到80年代。一般房子的使用年限是50年到70年，然后那个时候上海老城区很多小区都是使用砖混砌筑而成的，那个时候大多是人工施工，难免在质量上不能得到保证。下面，小编就为您详细的介绍一下地震对于房屋的影响以及具体应该如何防治。

1.地震对砖混结构房屋的破坏表现

1.1 墙体的破坏

墙体的破坏主要表现为墙面出现水平裂缝、斜裂缝、交叉裂缝和竖向裂缝等情况，严重的则出现歪斜以致倒塌等现象。

1.2 墙角的破坏

地震对墙角的破坏较常见。由于墙角位于房屋的尽端，房屋对其约束作用相对较弱，而地震对房屋产生扭转效应，在墙角处的受力比较复杂，容易产生应力集中现象。此破坏在房屋端部设有空旷房间或在房屋转角处设有楼梯间时就更为显著。房屋顶部墙角的破坏有时是由于屋面构件与墙体缺乏可靠的锚固，在地震力作用下，屋面构件强烈碰撞墙体而造成。

1.3 楼梯间的破坏

楼梯间的破坏主要是墙体的破坏，而且一般比其他部位的墙体破坏严重。由于楼梯间开间较小，在水平方向的刚度较大，故承担的地震力较多，而楼梯间墙体又没有一般房间的楼盖与其形成空间结构，墙体沿高度方向缺乏强有力的支撑，因此楼梯间的空间刚度是比较差的，而顶层休息平台以上的外纵墙常为一层半高，其稳定性差。所以在地震力的作用下，楼梯

间墙体易遭破坏。

1.4 房屋附属物的破坏

房屋中的附属结构，如屋面砖烟囱、女儿墙和门脸等装饰物、钢筋混凝土挑檐、雨罩和通长阳台等悬挑构件的破坏率很高。在地震力作用下这些附属结构构件之间无可靠连接或拉结，受力条件不利时，易产生开裂或倒塌现象。

1.5 楼盖与屋盖

砖混结构房屋的楼（屋）盖在地震时因本身的强度或刚度不足而破坏的较少。装配式钢筋混凝土楼盖若板缝过小，混凝土浇捣不实或圈梁与楼板不在同一标高时，则在地震时板缝易被拉开；若地震烈度较高时，有可能出现楼板坠落的情况。这除了预制板端部之间缺乏足够的拉结措施外，与施工时造成楼板搁置长度过小也有关系。

2.某砖混结构居民建筑震后的检测鉴定与加固处理

某地发生地震灾害后，对一居民楼的各部分进行现场检测鉴定，并根据房屋建筑的鉴定结果，制定出了科学合理的加固处理措施。

2.1 检测鉴定

2.1.1 地基基础情况检测

①房屋外观检查

根据对房屋现场的观察，技术人员发现该建筑物的女儿墙出现了裂缝，地台保持得还算完整，没有明显的缝隙出现。

②房屋侧向位移检测

相关的检测人员对该居民楼可以观测到的主要转角部位的顶点侧移情况进行了检测，发现该居民楼的Zui大侧向顶点位移量是 5.2cm，与我国《民用建筑可靠性鉴定标准》（下文简称鉴定标准）中的规定不相符合。

2.1.2 房屋裂缝检测

①楼板裂缝检测

由于受到现场条件的限制，本次楼板裂缝检测只抽取了部分楼层中的楼板构件。根据对不同位置天面板的检测，相关技术人员发现该建筑物中部分天面板存在着宽度约为0.12mm 的裂缝。根据《鉴定标准》中的规定，当前该楼板尚存继续使用的价值。

②墙体裂缝检测

经过对该居民楼中部分具有检测条件的墙体检验以后，相关技术人员发现该建筑物中部分墙体存在着 0.07～0.22mm 宽的裂缝，其中以水平裂缝居多。

③建筑物外观以及围护系统的检查

根据技术人员的现场检测，发现该居民楼中部分门窗的洞角以及居民楼的外墙都出现了裂缝，还有部分门窗已经无法正常的开合。④砖砌体的强度检测

对于砖砌体强度的检测可以采用回弹法，首先选择一些极具代表性的回弹点，再取砂浆试样，Zui后用冲击法进行修正。