晋中市危房结构安全检测鉴定标准 房屋安全检测鉴定

深圳市住建工程检测有限公司是一家从事房屋质量检测，建筑结构智能可视化监测的第三方检测机构。在房屋检测技术团队上，拥有结构工程的博士、硕士等十余名房屋检测技术团队，具有教授级、职称等30余名，拥有国家结构与建筑一级注册结构师与、注册岩土80多人。

当前我国城市发展迅速，晋中市的发展也伴随着老城区的衰落，随着城市设计新概念的提出，人们的需求被纳入设计的重点，需要优化城市的形态和景观环境来满足人们对美好生活的精神需求，城市更新要着重从老城区入手，使老城区的面貌焕然一新，与新城区的发展遥相呼应。改造老城区的面貌重点要从居民区入手，居民区是人们生活与居住的区域，是城市的重要组成部分，一个城区要想留得住人气，就必须有吸引人的地方，但是晋中市的过多老旧小区建筑破败，设备陈旧，已满足不了当今居民生活的基本要求，也影响了晋中市的城市面貌。所以，老旧小区整治对维持老城区生命力有着重要的意义。

农村老旧房子究竟存在多少质量问题？很多农村老旧房子都存在一定的质量问题，房子具体存在的质量问题有所不同的话，所需要采取的改造方法自然也是不同的，在对农村房子进行改造施工之前，户主和施工单位都需要知道农村房子具体存在哪些质量问题？如果农村房子所存在的质量问题较多的话，更需要使用专业的设备对农村房子进行全面的勘探，只有知晓了农村房子实际存在的问题之后，才便于制定出更为适宜且可行性达标的改造方案。

晋中市老旧房屋安全检测第三方机构案例

本次参与改造的房屋有数十座，大多为砖墙竖向支撑木梁、木板作为楼盖、屋盖承重，我中心工作主要负责以下两项工作，为房屋的修缮改造提供依据：

（1）由于房屋均无原始资料，故需要对房屋现状的平面、立面进行测绘及复原；

（2）房屋使用年限较久，大多空置缺乏维护保养，故需要对结构构件的损坏情况进行检测鉴定，准确判断房屋结构安全性，有效排除房屋隐患及其他不稳定因素。

本次鉴定根据现场检查、检测及软件计算分析，依据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）出具《房屋安全性鉴定报告》；对结构已严重损坏或者承重结构已属于危险构件、随时可能丧失稳定和承重能力、不能保证居住和使用安全的房屋，依据《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）出具《房屋危险性鉴定报告》。

深圳市住建工程检测有限公司主营范围：房屋鉴定，危房鉴定，房屋检测，房屋质量检测，房屋安全鉴定，房屋结构安全性鉴定、使用性鉴定、可靠性鉴定、房屋地震破坏程度鉴定、房屋抗震鉴定、危房等级鉴定、房屋使用功能改变安全性鉴定、工程质量鉴定。承办各类房屋检测鉴定报告，房屋质量检测报告，房屋结构安全性鉴定报告，房屋加固检测鉴定报告，灾后房屋受损鉴定报告，火灾后房屋安全检测鉴定报告，危房安全检测鉴定报告。

治理老旧危楼安全隐患等不得，管理手段和责任理念不能再“老旧”下去。这项工作涉及群众的切身利益，政府应以更加细致和审慎的态度，出台相关制度和法律政策，为群众的安居筑起制度的“保护网”。另外，新建楼盘，一定要严格把关、监管到位、责任到人，建立质量终身责任追究制度，对未按章规范建设的单位和个人，一定要严厉处罚，提高违法犯罪成本，保证和谐社会，人人安居。

在房屋建筑结构检测鉴定过程中，需要遵循“先常规性检测，再对有异议的构件检测”的原则。首先，在常规性检测中，可以按照房屋建筑结构形式以及材料类型进行分类抽查。

1、根据构件类型将其划分为梁、柱以及墙等三种类型；

2，根据材料类再进行进一步的划分。其次，针对有异议的构件，也需要根据实际的类别来进行检测。抽样检测工作的进行除了需要专门的质量检测机构负责之外，还需要施工现场的责任单位和监督单位共同辅助。需要注意的是，抽样检测的数量需要大于总抽检数量的10%。只有这样，才能为zui终检测结果的有效性提供保证。

3、根据房屋建筑的结构类型，将其划分为钢筋混凝土结构、钢结构以及砌体结构等类型；

房屋类型为：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。

房屋结构主要材料性能的现场检测结果应符合以下要求：

1)混凝土强度检测

a.混凝土强度检测应注明采用的方法、参照的规范、使用的仪器。

b.混凝土强度检测结果表格应包括楼层、构件位置、构件名称、构件强度平均值和标准差、构件强度zui小值和评定值、构件强度批平均值和标准差、构件强度批评定值等。