丹东市房屋安全检测鉴定公司  办公楼安全检测鉴定报告

丹东市房屋安全检测鉴定公司  办公楼安全检测鉴定报告——房屋鉴定的时候要特别细心的了解这方面的一些要点，因为对于房屋的安全性，是非常的重要，以下的几个要点就包括：

房屋结构性裂缝和非结构性裂缝的判断，裂缝的深度、长度、宽度，还有它的一个未来发展趋势，我们了解了这些问题，才能做到长久的发展。

房屋结构的变形测量要有重点，针对可疑迹象或者结构本身的弱点进行检测，在进行建筑结构变形测量时，建筑结构的zui大挠度和位移情况必须进行测量。同时在进行结构变形测量时也要与裂缝测量相结合，如果结构变形过大，很可能会产生相应的裂缝，而裂缝过大也会使建筑结构发生变形。

对于这类违规房屋，业主出于办房产证的目的也希望能通过我们的检测机构帮助他们出一份质量检测报告。对于这样的项目，我们既要维护报告的准确和严谨性，规避不必要的风险，维护公司的对外形象，又要尽可能地满足业主的要求。

现场调查发现，现状下，房屋建筑结构布置及构件尺寸均与原设计图纸资料一致。房屋维护状况良好 ，钢梁、钢柱等承重构件表观未见明显损伤，表面涂膜质量良好，钢材表面无锈蚀现象，构件间连接节点零件齐全。房屋屋面支撑柱间支撑设置基本满足规范要求，支撑杆件和连系杆件无明显变形、断裂、锈蚀，连接节点无松动、脱开现象。

本次检测鉴定的主要工作内容包括：

1、采用手持式激光测距仪及钢卷尺对房屋的柱、梁、板等构件的建筑、结构平面布置情况及主要构件尺寸进行复核及测绘；

2、对房屋局部砖墙下基础的埋深、尺寸情况进行抽测；

3、对房屋外观完损状况进行检测；

4、房屋整体倾斜进行检测；

5、对房屋的主要受力构件进行材料强度检测；

6、对房屋抗震构造措施进行鉴定；

7、依据现场检测数据结果及相关测绘的结构图纸，采用结构计算软件对房屋进行结构验算。

8、提出检测鉴定结论及处理建议。

当房屋结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定：

1、结构进行维修改造有专门要求时；

2、结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；

3、结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时；

4、结构存在明显振动影响时；

5、房屋结构需要长期监测时；

6、结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

在现场充分完成检测任务，做好各方面的文字和图片记录后，zui主要的就是要根据现场检测的数据，对待鉴定的房屋进行建模计算。建模计算的软件有PKPM和YJK等，我们公司的工程师主要采用PKPM。根据程序的计算，导出计算书，根据计算书确定不安全构件和整体的不安全性，在报告中要根据这些不安全点给出相应的修复加固建议。