桐乡市宿舍房屋结构质量安全性检测鉴定办事处

桐乡市宿舍房屋结构质量安全性检测鉴定办事处

房屋安全鉴定检测服务建筑范围可涉及到商业经营性建筑及各类结构楼层，具体可以划分为：

　　文化、体育 宾馆、餐饮、商铺、展厅等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定

　　申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，必须对房屋进行安全鉴定。

　　1、建筑抗震性能鉴定：

　　2、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等;

　　3、功能：民用建筑、工业建筑;古建筑等;

　　4、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构;

　　5、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、超高层建筑房屋检测。

　　房屋承重检测过程：

　　1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

　　2、根据委托方提供的图纸，对房屋钢结构布置、构件尺寸、层高等进行复核；未能提供设计图纸的对各栋房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制结构图。

　　3、对房屋钢构件目前出现的裂缝、损坏、涂层脱落、钢材锈蚀、节点损伤、焊接外观缺陷、连接紧固状况等外观损坏进行检查鉴定。

　　4、依据国家规范标准采用磁粉检测或渗透检测对钢构件表面质量进行检测鉴定。

　　5、依照国家相关检测、验收规范选取部分钢屋架及钢结构构件，采用超声或磁粉探伤作焊缝检测，检测鉴定是否有气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧擦伤等缺陷。

　　6、采用轴力计和扭矩扳手对钢结构螺栓连接部高强度螺栓的扭矩系数进行检测鉴定。

　　7、采用电子经纬仪对房屋竖向构件进行垂直度测量，分析房屋是否出现倾斜、变形及不均匀沉降现象，具体检测数量根据现场实际情况及相关标准确定。

　　8、采用全站仪或拉线法对屋架、桁架及其杆件的挠度变形进行检测鉴定。

　　9、对型钢构件采用游标卡尺和千分尺对钢材的厚度进行检测鉴定。

　　10、 对管材钢构件采用超声测厚仪对其管材的壁厚进行检测鉴定。

　　11、采用表面硬度法对钢材的强度进行检测鉴定。

　　12、采用涂层测厚仪对钢构件的防腐或防火涂层厚度进行检测鉴定。

　　13、依据国家规范标准对网架结构螺栓球进行磁粉探伤。

　　14、根据现场实际检测数据及设计要求，依据《建筑结构荷载规范》（G009-2012）及国家有关建筑结构设计规范，对房屋的上部结构承载力进行验算，评定房屋目前的承载能力是否满足国家规范要求、后期的安全使用要求。